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什么是特色小镇?

特色小镇是指依赖某一特色产业和特色环境因素(如地域特色、生态 特色、文化特色等), 打造的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发项目。

特色小镇特征/def inition

“特”在形态(独特的小镇风貌+错落的空间结构)

“特”在产业(特色产业+旅游产业)

“特”在功能(产业功能+文化功能+旅游功能+社区功能)

“特”在机制(以政府为引导、以企业为主体的市场化开发运营机制)

特色小镇如何打造——定位

开发类型

类型一:城市依托型
类型二:景区依托型
类型三:线路依托型
类型四:景区型

运营模式

模式一:封闭式运营管理
模式二:开放式运营管理
模式三:大开放小封闭式

经济要素

要素一:IP经济
要素二:夜间经济
要素三:文化体验经济
要素四:流量经济

产品开发模式

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盈利模式

短期现金回流+长期运营收益

景区门票+商铺经营

“旅游+地产”综合盈利模式

景区门票+商业经营+地产销售

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