旅游开发公司,景区运营管理,旅游总体规划

特色小镇是指依赖某一特色产业和特色环境因素（如地域特色、生态特色、文化特色等），打造的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发项目。

“特”在形态（独特的小镇风貌+错落的空间结构）

“特”在产业（特色产业+旅游产业）

“特”在功能（产业功能+文化功能+旅游功能+社区功能）

“特”在机制（以政府为引导、以企业为主体的市场化开发运营机制）

类型一：城市依托型
类型二：景区依托型
类型三：线路依托型
类型四：景区型

模式一：封闭式运营管理
模式二：开放式运营管理
模式三：大开放小封闭式

要素一：IP经济
要素二：夜间经济
要素三：文化体验经济
要素四：流量经济

短期现金回流+长期运营收益

景区门票+商铺经营

“旅游+地产”综合盈利模式

景区门票+商业经营+地产销售